Reunificación de préstamos

Reunificación de préstamos: tipos

Este tipo de operación, conocida también como reunificación de deudas, puede ser de distintos tipos dependiendo de si disponemos o no de un aval hipotecario.

Reunificación de préstamos con hipoteca

Para pedir una reunificación de préstamos con hipoteca será necesario disponer de las escrituras de una vivienda o inmueble que podamos utilizar como aval.

En cualquier caso, el valor total de nuestras deudas no podrá superar el 80% del valor del inmueble que hipotecamos.

Siempre que cumplamos con los requisitos de solicitud de la entidad crediticia, podremos obtener nuestra reunificación de préstamos, sin importar qué estemos en Asnef.

Reunificación de préstamos sin hipoteca

Cuando no tenemos un bien inmueble o aval hipotecario que acreditar, podremos reunificar nuestras deudas con un préstamo personal.

Para obtener una reunificación de préstamos sin hipoteca nos pedirán:

• Acreditar ingresos fijos regulares,
• No figurar en ficheros de morosidad,
• Contar con un aval que respalde nuestra capacidad de solvencia.

Paga menos al mes

Pedir una reunificación de préstamos nos ayudará a pagar una cantidad más baja al mes, además de convertir el pago de diferentes préstamos en una sola cuota.

Al realizar tu reunificación de préstamos podrás recuperar tu capacidad de solvencia.

Además, tenemos opción de agrupar todos nuestros pagos pendientes, sin importar su importe, tipo de interés, o procedencia.

A continuación os mostramos un ejemplo de un caso real de una reunificación de préstamos.

Interés en función del plazo de devolución

Como podemos observar en la tabla del ejemplo anterior, pedir una reunificación de préstamos conlleva un coste superior a la suma de nuestras deudas.

Esto sucede porque para conseguir una cuota más baja, es necesario prolongar el plazo de devolución, lo qué genera que tengamos que afrontar el pago de intereses durante más tiempo.

Además del coste total de la operación, te informamos acerca de las comisiones y otros gastos que tendrás que asumir al pedir una reunificación de préstamos con hipoteca:

Gastos de cancelación de los préstamos qué queremos agrupar:

• Una de las condiciones para obtener una reunificación es cancelar todos los préstamos objeto de la financiación.
• El coste habitual de la comisión de cancelación de un préstamo personal oscila en torno al 50% en los primeros 5 años de la operación, o en torno al 0,25% si se produce más adelante.

Gastos de apertura del nuevo préstamo:

• Aunque tengamos que asumir gastos propios a la contratación de una nueva hipoteca (como la notaria, impuestos o el registro de la propiedad), lo habitual es encontrar cada vez más promociones de reunificación sin comisión de apertura.

Tasación del inmueble utilizado como aval:

• Será necesario realizar una tasación oficial homologada qué acredite el valor del inmueble hipotecado.

Honorarios del gestor que realiza la reunificación:

• No debemos olvidar el porcentaje que nos cobran las entidades encargadas de gestionar la reunificación, próxima al 3% de la operación.

Riesgos de reunificar deudas

Antes de pedir una reunificación de préstamos debemos saber qué al igual que otros tipos de financiación, pedir una reagrupación de deuda también entraña ciertos riesgos.

Y es que a pesar de las ventajas que tiene realizar esta operación, antes de tomar una decisión debemos saber que:

• El coste total de la operación es elevado,
• Las operaciones con aval conllevan riesgo de pérdida en caso de impagos.

Pese a ello, pedir una reunificación se convierte en la única vía posible para aquellas personas con deudas sin más alternativas para reparar su situación de impagos.

Pese a los riesgos, la mejor alternativa para evitar una situación de impago total es pedir una reunificación